Haus Verkauft - Lilienthal - Butendiek
Objektbeschreibung
Heute möchte ich Ihnen ein großzügiges Haus mit tollem Grundstück in Lilienthal-Butendiek präsentieren. Das Haus wurde im Jahre 1962 erbaut und verfügt insgesamt über 7 Zimmer. In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt und das Dachgeschoss vermietet.
Es kann jedoch genauso gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Das kaum einsehbare Grundstück hat eine Fläche von ca. 806 qm. Das Objekt wurde in den letzten Jahren energetisch saniert und hat dementsprechend sehr gute Energiewerte.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Das ca. 45qm große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse grenzt an die kleine aber feine Küche. Durch eine Entfernung der Wand zwischen Wohnzimmer und Küche könnte hier problemlos ein offener Küchenbereich hergestellt werden. Das Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt wie das Gäste-WC über einen modernen Fliesenspiegel. Die drei vorhandenen Zimmer können als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Der Bodenbereich des Erdgeschosses ist überwiegend mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Obergeschoss des Hauses zeichnet sich durch helle Räume mit viel Fensterfläche und einen Balkon aus. Hier befindet sich ein zweckmäßig eingerichtetes Bad mit Dusche sowie 3 Zimmer wovon ein Zimmer über eine kleine Küchenzeile verfügt. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet und verfügen allesamt über Fußbodenheizung mit Hybridestrich.
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Heizung, alle Hausanschlüsse, Werkräume usw.. Der Keller verfügt über einen Zugang zum Garten und zum Erdgeschoss.
Ausstattung
- Dacherneuerung inkl. Dachdämmung im Jahr 2016
- Isolierung der Außenfassade mit hochwertigem Material
- 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Erneuerung der Leitungen (Wasser/Heizung)
- Einbauküche im EG und Küchenzeile im OG
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- großer Garten mit Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Rolltor, Carport
- großzügiger Kellerbereich
Lage
Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in einer ruhigen Wohnstraße in Lilienthal-Butendiek. Das Zentrum von Lilienthal und die Straßenbahn nach Bremen sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Banken, Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Eine wirklich tolle Immobilie, die modernen Anforderungen der Energetik in nichts nachsteht. Nach den üblichen Renovierungsarbeiten (Streichen, etc.) sollten einem Einzug in diesem Sommer nichts im Wege stehen.
Kontaktieren Sie mich gerne bei weiteren Fragen oder zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Eigenschaften der Immobilie
- Haus
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 7 Zimmer
- Baujahr: 1962
- 2 Parkmöglichkeit(en)
- Grundstücksfläche: 806 m²
- Wohnfläche: 177 m²
- WC
- Garage(n)
- Parkplatz/Parkplätze
- Voll-umzäunt
- energetisch saniert
- Garten
- Keller