Wohnung - Bremen
Wohnung in der Bremer Neustadt mit großen Garten
Objektbeschreibung
In der Bremer Neustadt befindet sich diese außergewöhnliche ehemalige Direktorenwohnung mit alleinigem Sondernutzungsrecht an dem schönen großen Garten. Das Haus wurde ca. 1879 erbaut und laufend renoviert. Insgesamt leben vier Parteien in dem Mehrfamilienhaus.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer, die auf einer Fläche von 200 qm verteilt sind. Ohne großen Aufwand könnten auch wieder 6 Zimmer hergestellt werden. Zu dieser Wohnfläche kommen noch einmal ca. 105 qm Nutzfläche verteilt auf vier Kellerräume und Abstellräume im Erdgeschoss. Genügend Platz, um sich häuslich einzurichten.
Nach Betreten der Wohnung steht man in der großzügig dimensionierten Diele. Von hier ausgelangt man in die Küche, die mit einer zweckmäßigen Einbauküche nebst kleinen Abstellraum ausgestattet ist. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Über einen an die Diele angebundenen Flur gelangt man zu den drei weiteren Zimmern, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzbar sind. Auch ein Bad und zwei WC‘s sind hier vorhanden.
Das Highlight der Wohnung bildet jedoch der große Wohnzimmerbereich mit Kamin. Von hier aus hat man Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse und kann den Blick über den Garten schweifen lassen.
Durch die Erdgeschosslage, die Terrasse und den großen Garten entsteht ein Wohngefühl wie in einem Bungalow mitten in der Stadt. Die Teilungserklärung sieht zudem noch die Möglichkeit vor, dass der Eigentümer der hier angebotenen Wohnung zwei PKW-Stellplätze auf seinem Grundstück errichten darf.
Ausstattung
– Neuwertige Gasbrennwerttherme aus 2014
– Großer Keller, Abstellräume im Erdgeschoss (ca. 100 qm Nutzfläche)
– Saunabereich im Keller
– Großer Süd-Garten mit viel Sonne
– Fahrradraum
– alle Zimmer sind hell mit Fenster
– Renoviertes Bad mit Wanne und Dusche
– 2 WC’s im guten Zustand
– Wintergarten
– Kamin im Wohnzimmer
– zeitgemäße Elektrik
– Deckenhöhe ca. 3m
– Teilung der Wohnung in 2 Einheiten möglich
– Teilsanierung der Außenwand mit Wärmedämmverbundsystem in 2015
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bremer Neustadt ca. 900 m vom Werdersee entfernt und ist bestens angebunden. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist fußläufig zu erreichen. Im Umfeld stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte, Schulen, Haltestellen usw. zur Verfügung. Die Hochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung zum Flughafen, zur Autobahn A281 und zur Innenstadt ist optimal. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und Sie erreichen diese mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Eine Wohnung mit dem Charakter eines Altbremer Hauses in der Bremer Neustadt. Renovierungsbedarf besteht hinsichtlich der Wände/Tapeten und vereinzelt sind die Fußbodenbeläge und ggf. die Küche zu erneuern. Die Elektrik ist bereits mit einem FI-Schalter abgesichert.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Maklerprovision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer der Immobilie zu zahlen.
Kontaktieren Sie mich gerne zwecks Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Derzeit werden nur Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von Abstandsregelungen und mit Maske durchgeführt.
Eigenschaften der Immobilie
- Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr: 1876
- Grundstücksfläche: 1.143 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 2 WC
- Voll-umzäunt